Síndico Profissional – como contratar o profissional ideal?

Síndico Profissional

Condomínios que são verdadeiras minimidades, alguns contam com centenas e até milhares de moradores, além de uma estrutura onde são oferecidos vários serviços e benefícios.

Mas e na hora de administrar tudo isso, hã? Como é que fica?

É importante levar em consideração que um condomínio possui uma estrutura empresarial, que conta com aspectos financeiros, contábeis e administrativos, e precisa ser gerido de forma eficiente para não trazer transtornos a seus moradores.

Uma boa medida é contratar um síndico profissional, com uma equipe administrativa completa que possa trazer experiência e resultado ao condomínio.

Mas espere um instante, como é mesmo que se encontra um profissional com essas qualificações no mercado?

E quais os aspectos que se deve considerar na hora de contratar um síndico profissional?

Essa e muitas outras questões você descobre aqui e agora, fique atento e aproveite a leitura!

Síndico profissional, um custo ou um investimento?

Um síndico profissional pode custar até R$ 15 mil mensais, a depender do tamanho do condomínio e da localização do mesmo, contudo, é importante perceber o que ele tem a oferecer ao condomínio para entender se isso é um gasto ou um belo investimento.

Para que você consiga entender o VALOR de um síndico profissional, veja alguns benefícios de o ter a frente da administração do seu condomínio.

  • Conhecimento da legislação que rege o condomínio.
  • Irá contar com uma equipe contábil e administrativa qualificada para exercer a atividade com competência e segurança.
  • Trará uma visão neutra sobre as necessidades do condomínio, tendo em vista que ele não mora e não mantém relacionamento pessoal com qualquer morador.
  • Planejamento financeiro para promover melhorias no condomínio.
  • Capacidade para lidar com todos os desafios que os condomínios oferecem.

Agora, pare e reflita, se um condomínio tem cerca de 1.000 apartamentos com 3 moradores cada, serão cerca de 3.000 pessoas para gerenciar e cuidar, certo?

Um valor mensal na média de R$ 500,00, que somam ao final de 12 meses R$ 6 milhões para serem administrados.

Então, nós te perguntamos, colocar as finanças e o bem-estar de todo um condomínio nas mãos de um síndico profissional e sua equipe é um custo ou um investimento?

Você responde sobre o peso pesado dessa responsabilidade!

Quais as habilidades que um síndico profissional precisa ter?

Mais necessário do que qualquer outro requisito, o síndico profissional precisa ser um excelente administrador.

Além disso, ele precisa ter habilidades como:

  • Boa comunicação.
  • Gerenciamento de emoções.
  • Senso de urgência e emergência.
  • Logística.
  • E boa relação social.

Tudo isso compõe um perfil de um síndico profissional que pode agregar grande valor a um condomínio de qualquer porte.

E lembre-se, cursos de capacitação e aperfeiçoamento no ramo de administração predial são um diferencial que deve ser levado em conta.

Além disso se o síndico profissional tiver conhecimento em assuntos como:

  • Elétrica.
  • Hidráulica.
  • Estruturas.

Pode ser muito benéfico ao condomínio, uma vez que ele conseguirá entender as necessidades reais do prédio e de seus moradores.

Acerte no alvo e contrate o síndico ideal para o seu condomínio

Agora que você já conhece o perfil e os benefícios que um síndico profissional pode trazer para um condomínio, que tal algumas dicas para a hora de contratar!

Bem, é importante entender que mesmo para contratação de um síndico profissional, é preciso ter a aprovação da maioria dos moradores do condomínio.

Uma dica é fazer uma pré-seleção com candidatos que ofereçam o que os moradores procurem e depois levar para votação em assembleia.

E, lembre-se, é importante entender o currículo de quem concorre ao cargo de síndico profissional, os projetos que ele já realizou, bem como a equipe administrativa que o acompanha, isso fará com que você entenda se ele é um candidato que se encaixa no perfil do prédio.

E para a contratação, lembre-se de efetivar um contrato com todas as especificações necessárias, tais como:

  • Jornada discriminada.
  • Remuneração.
  • Férias.
  • Rescisão.

Depois disso, é só unir forças para realizar o objetivo de todos os moradores, que é ter uma moradia segura e com a qualidade que todos sonham!

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Você ainda tem alguma dúvida? A Total é uma empresa especializada na formação de contratos, em serviços contábeis e administrativos para condomínios. Que tal marcarmos uma conversa para descobrirmos, juntos, como impulsionarmos a gestão do seu condomínio?

Sucesso e até breve!